StockCrowd IN es una plataforma de crowdfunding que te permite invertir en proyectos inmobiliarios desde solo 50 euros y sin complicarte.
En este artículo te daremos nuestra opinión sobre esta plataforma, y además te contaremos todo lo que necesitas saber para invertir tu dinero en ella.
Invierte en Inmobiliaria con una rentabilidad media del 10% y plazo de 1 año
Plataforma española y autorizada por la CNMV
Invierte desde 50€
Altas rentabilidades y 0 complicaciones
Qué es StockCrowd IN
StockCrowd IN es una plataforma de financiación participativa española autorizada por la CNMV que conecta a los inversores particulares como tú con las inmobiliarias líderes del sector.
Por tanto, te permite invertir en proyectos inmobiliarios que antes solo estaban al alcance de los profesionales.
Ya no necesitarás ni mucho capital ni conocer a fondo el sector inmobiliario.
De hecho, podrás invertir desde solo 50€.
StockCrowd IN cuenta ya con más de 50.000 usuarios.
Es una plataforma similar a Urbanitae y a Housers.
¿Es lo mismo StockCrowd Technologies que StockCrowd IN?
No.
StockCrowd IN es la plataforma que brinda StockCrowd Technologies a los inversores particulares para invertir en proyectos inmobiliarios.
Stockcrowd Technologies, la empresa matriz, es un software que permite captar fondos a las empresas para financiar sus proyectos basado en el Financial Crowd Management (FCM).
Tú, como inversor, debes registrarte en StockCrowd IN.
Características Principales de StockCrowd IN
Lo mejor de esta plataforma crowdfunding
✅ Plataforma española y autorizada por la CNMV
✅ Trabaja con promotoras conocidas y con experiencia
✅ Rentabilidad media del 10%
✅ Puedes invertir en diferentes plazos según proyecto, siendo el plazo medio de alrededor de 12 meses
✅ Invertirás en inmobiliaria como un profesional sin serlo
✅ Inversión mínima de solo 50€, aunque depende del proyecto
Lo peor
❌ Altas comisiones comparado con otras inversiones como los roboadvisors, aunque ya descontadas de la rentabilidad
❌ No dispone de mercado secundario ni de garantía de recompra, por lo que no podrás recuperar tu dinero cuando quieras
❌ No dispone de sistema de autoinvertir o autoinvest
Invierte en Inmobiliaria con una rentabilidad media del 10% y plazo de 1 año
Plataforma española y autorizada por la CNMV
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Cómo darte de alta en StockCrowd IN y Requisitos
Puedes darte de alta el StockCrowd IN simplemente siendo mayor de edad.
Seas de España o no podrás invertir tu dinero en esta plataforma.
El primer paso será acceder a la plataforma y rellenar tus datos personales.
Una vez hecho, simplemente tendrás que transferir el dinero que quieras tener disponible para invertir y esperar a que salgan proyectos que te interesen.
Cada vez que salga un proyecto podrás acceder a todos los detalles del mismo, y podrás empezar a invertir tu dinero.
Realmente, el proceso es muy sencillo, y por supuesto registrarse es totalmente gratuito.
Proyectos en los que puedes invertir en StockCrowd IN
Al invertir en StockCrowd IN podrás optar por 3 tipos de proyectos.
👉 Préstamos participativos
En este caso, tu inversión no tiene un tipo de interés fijo, sino que es variable y ligado a la evolución del negocio.
Se puede fijar un tipo mínimo y un tipo máximo a percibir.
👉 Préstamos fijos
Este tipo de préstamos es similar a un préstamo de toda la vida.
Le dejas tu dinero a la empresa, y a cambio te ofrece un tipo de interés fijo.
👉 Crowdequity
En este tipo de proyectos participarás de manera directa en el capital de la empresa promotora, y tu dinero se considerará ampliación del capital de la sociedad.
Este tipo de inversión es similar a comprar acciones de una sociedad.
Aquí tienes algunos de los últimos proyectos ofrecidos en la plataforma, aunque encontrarás muchos más directamente en su web.
Además, podrás acceder a todos los detalles de cada proyecto, aunque no te registres.
Cómo invertir en StockCrowd IN
Por ahora solo puedes invertir en StockCrowd IN de forma manual, ya que no disponen de sistema para autoinvertir.
De todas formas, invertir de forma manual es muy sencillo, y podrás hacerlo con unos pocos clicks.
Cuando salga un proyecto, podrás ver todos los detalles del mismo, y simplemente tendrás que darle a invertir y elegir la cantidad que quieras invertir.
A partir de ese momento, ya tendrás tu inversión hecha y solo te faltará esperar.
Los detalles te darán toda la información necesaria, como el objetivo de financiación, la rentabilidad y el plazo estimados, el tipo de proyecto, la estrategia para ganar dinero, etc.
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Plataforma española y autorizada por la CNMV
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¿Es seguro StockCrowd IN?
Esta plataforma está autorizada por la CNMV, algo que siempre añade una capa de seguridad.
Tu dinero estará en cuentas segregadas, y la pasarela de pago Lemonway tiene bastante prestigio.
Dicho esto, como en cualquier inversión, existen riesgos, como el riesgo de falta de liquidez, de falta de dividendos, de pérdida de la inversión y de dilución.
Por ello, te recomendamos que si decides invertir, lo hagas siempre diversificando.
La diversificación es fundamental para proteger tus inversiones. Básicamente, no pongas todos tus huevos en la misma cesta.
Para diversificar, puedes optar por incluir en tu cartera otras plataformas crowdlending, como por ejemplo Mintos o Nibble.
Opiniones de StockCrowd IN
Al ser una plataforma relativamente nueva, aunque cuente con más de 50.000 usuarios, todavía no se encuentran muchas opiniones en la red.
En general, StockCrowd IN nos parece una alternativa interesante, sobretodo para alguien que busque invertir en proyectos inmobiliarios fácilmente.
Las comisiones y tarifas no parecen bajas, pero las rentabilidades son interesantes igualmente.
Es una empresa española y autorizada por la CNMV, y además trabaja con promotoras con amplia experiencia, aspectos muy positivos.
Otras Preguntas Frecuentes
¿Es StockCrowd IN un fondo de inversión?
No. Es una plataforma de financiación participativa, crowdlending o crowdfunding.
¿Quienes son los creadores de esta plataforma?
Los creadores de esta plataforma de crowdfunding son Sergi Pallarès y Javier Villacampa
¿Puedo recuperar mi dinero cuando quiera?
Por norma general, no.
Dependerá de cada proyecto, pero normalmente el plazo es de 1 año aproximadamente.
¿Dónde se invierte el dinero que pongo en StockCrowd IN?
El dinero que ingreses en StockCrowd IN estará en una cuenta bancaria segregada en el Banco Sabadell, gestionada por Lemon Way.
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¿Cuál es la inversión mínima en StockCrowd IN?
La inversión mínima es de solo 50 euros.
Por tanto, puedes realizar inversiones muy pequeñas.
De todas formas, depende del proyecto. En algunos, será superior.
¿Cuáles son las comisiones de StockCrowd IN?
Existen diferentes tarifas y comisiones, y dependen totalmente del proyecto.
Cada proyecto establece sus propias tarifas, y las podrás ver en los detalles de los proyectos antes de invertir.
Un proyecto no incluirá todos los tipos de tarifas, solo algunos.
De todas formas, la rentabilidad que aparece en la oportunidad de inversión ya tiene en cuenta todas las tarifas y comisiones.
Estas son las diferentes tarifas y comisiones existentes:
- Tarifa de gestión del promotor
Tarifa que cobra el promotor si se cierra la campaña con éxito, y es un % sobre la cantidad invertida.
- Tarifa de éxito del promotor
Tarifa que cobra el promotor sobre los beneficios distribuidos al inversor.
- Tarifa de gestión del gestor
Lo mismo que la tarifa de gestión del promotor, pero en otros casos.
- Tarifa de éxito del gestor
Lo mismo que la tarifa de éxito del promotor.
- Tarifa de comercialización del inmueble
Tarifa que puede cobrar el promotor, gestor o agente externo que participa en la comercialización del inmueble.
- Tarifa de soporte de StockCrowd IN
Esta tarifa la paga el promotor, y no el inversor, y es la tarifa cobrada por StockCrowd IN por prestar su tecnología.
- Tarifa de éxito de StockCrowd IN
Si el proyecto se cierra con éxito, esta es la forma de cobrar de la plataforma. Es un % sobre el total de dinero recaudado.
- Tarifa de la pasarela de pago, Lemonway
Es la comisión de Lemonway, la pasarela de pago.
¿Cómo es la fiscalidad de esta inversión?
La fiscalidad dependerá de tu país de residencia.
En principio StockCrowd IN retiene directamente el 19% de los beneficios, tratándose como rendimiento de capital mobiliario.
Tendrás a tu disposición un informe de actividad, en el que se resumirá tu información fiscal.
¿Ofrece StockCrowd IN garantía de recompra?
No.
¿Para quién se recomienda invertir en StockCrowd IN y para quién no?
✅ Quieres invertir en proyectos inmobiliarios sin complicarte
✅ Quieres diversificar tu cartera con algo de crowdfunding inmobiliario
✅ Quieres invertir en una empresa española y autorizada por la CNMV
✅ No te importa no tener tu dinero disponible en cualquier momento
❌ Quieres tener tu dinero totalmente disponible
❌ Quieres invertir en proyectos con rentabilidades superiores al 15% (aunque no es fácil)
❌ Prefieres invertir en otros tipos de inversión, como los robo advisors.
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