Urbanitae te permite invertir en inmuebles como un profesional, desde solo 500€.
Esta plataforma de crowdfunding inmobiliario creada y regulada en España pone la inversión inmobiliaria al alcance de todos, y además te permite invertir tu dinero de forma muy sencilla.
En este artículo te contamos TODO lo que necesitas saber, y además te permitimos registrarte con un exclusivo regalo de bienvenida.
Si te registras desde los enlaces de este artículo te llevarás un 1% de lo que inviertas en tu primera inversión como bono de bienvenida.
Invierte en Inmobiliaria con Urbanitae
Llévate el 1% de lo que inviertas la primera vez
Invierte desde 500€
Altas rentabilidades y 0 complicaciones
¿Qué es Urbanitae?
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding inmobiliario española, regulada y autorizada por la CNMV como plataforma de financiación participativa.
Con Urbanitae puedes invertir tu dinero en proyectos inmobiliarios a los que normalmente solo inversores institucionales tienen acceso, y además desde solo 500€.
El crowdfunding consiste precisamente en eso, en juntar muchos inversores pequeños para poder invertir en grandes proyectos, y esa es precisamente la función y labor de Urbanitae.
Es una plataforma muy similar a StockCrowd IN, por ejemplo, y a Housers, una de las más conocidas aunque no de las más recomendadas.
Cuando inviertes tu dinero en esta plataforma lo que haces es comprar un porcentaje del inmueble y de la rentabilidad que se genere, como si lo estuvieras haciendo por tu cuenta con conocidos.
La diferencia es que no tendrás que encargarte de nada, ni del papeleo ni de las gestiones, y podrás invertir de forma prácticamente automática.
Cómo funciona Urbanitae
El funcionamiento de la plataforma es muy sencillo, y te lo decimos desde la experiencia, ya que personalmente tenemos dinero invertido en Urbanitae.
Cada cierto tiempo Urbanitae presenta proyectos en los que, como inversor, puedes invertir tu dinero.
La inversión mínima en cada proyecto es de 500€.
La rentabilidad media, aunque depende del proyecto, es del 15% anual.
El plazo de inversión dependerá también, pero oscila entre varios meses y 2 o 3 años como mucho.
No estás obligado a invertir en todos los proyectos ni mucho menos, simplemente eliges en cuáles invertir y en cuáles no.
Debes tener en cuenta que cuando lanzan un proyecto desde Urbanitae llegan a financiarlo por completo en poco tiempo, en ocasiones incluso en menos de 1 día.
Esto tiene lógica, y es que Urbanitae no saca proyectos cada día ni mucho menos.
Lanzar un proyecto lleva mucho trabajo de estudio, análisis y planificación, y por eso no salen de forma muy frecuente.
Aproximadamente, podríamos decir que salen unos 2 o 3 proyectos al mes.
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Tipos de proyectos para invertir en esta plataforma crowdfunding
En función del proyecto lanzado por Urbanitae, verás varios tipos de funcionamientos y rentabilidades.
Hay 3 tipos de proyectos.
➤ El tipo más frecuente es el de Plusvalías. Básicamente, consiste en priorizar el potencial de revalorización del inmueble a corto plazo.
En este apartado se engloban tanto proyectos de compra venta como proyectos de nueva obra.
Estos proyectos no pagan dividendos, y te lo pagan todo al final, cuando se vende el inmueble.
Sería similar a invertir en fondos indexados, por ejemplo.
➤ Otro tipo de proyectos es el de Rentas, que se centra en priorizar el potencial del alquiler.
Este tipo de proyectos si que pagan dividendos, normalmente de manera mensual.
➤ Para finalizar, hay proyectos tipo préstamo.
A continuación puedes ver, por ejemplo, una muestra de los últimos proyectos presentados y financiados en la plataforma.
Cómo abrir una cuenta en Urbanitae
Abrir una cuenta para invertir en Urbanitae es gratuito, y puede hacerse de forma totalmente online.
Para darte de alta en Urbanitae, y además llevarte el 1% de tu primera inversión, puedes acceder a este enlace.
Simplemente tendrás que darte de alta y rellenar los típicos datos, nombre y apellidos, dirección, email, teléfono…
Además, como es habitual, tendrás que validar tu cuenta con tu DNI.
Los requisitos para abrir una cuenta son simplemente ser residente fiscal en España y ser mayor de edad, nada más.
Aunque es un proceso muy sencillo, aquí te dejo un vídeo en el que podrás ver paso a paso cómo abrir una cuenta en Urbanitae por si te queda alguna duda.
Opiniones de Urbanitae
Urbanitae es una plataforma relativamente nueva, por lo que las opiniones todavía no son muy antiguas ni muy extensas.
Dicho esto, ahora mismo las opiniones de Urbanitae son excelentes, como puedes ver en la imagen anterior de TrustPilot.
Personalmente invierto dinero en Urbanitae, y por ahora estoy contento con el procedimiento y con el proceso.
Además, ya he empezado a recibir el dinero generado en algunas inversiones que ya se han cerrado con éxito, y por ahora he tenido 0 problemas.
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¿Es seguro Urbanitae?
En nuestra opinión, Urbanitae es una empresa segura en la que invertir tu dinero.
Es española, algo que siempre gusta más que invertir en el extranjero, y está autorizada y regulada por la CNMV como plataforma de financiación participativa, PFP, inscrita con número de registro 29.
Dicho esto, Urbanitae no está adherida al FOGAIN ni al FGD, como suele pasar con las empresas de crowdlending y crowdfunding.
Por ello, nuestro consejo es que siempre que inviertas en financiación participativa tengas en cuenta que es más arriesgado que invertir en un robo advisor, por ejemplo.
Por tanto, te aconsejamos diversificar tu cartera y tener presente que siempre hay riesgos inherentes al invertir en este tipo de inversiones.
A mayor rentabilidad mayor riesgo, algo innegable.
Los proyectos que se publican en la plataforma están estudiados y elegidos cuidadosamente, pero siempre incluyen el riesgo de pérdida y/o de no obtener el rendimiento esperado, como en cualquier inversión.
No inviertas todo tu patrimonio solo porque la rentabilidad parezca excelente, ni en Urbanitae ni en otros sitios, y recuerda diversificar y ser cuidadoso siempre.
Además, mencionar que Urbanitae utiliza Lemonway para gestionar el dinero de los inversores.
Lemonway es una entidad de pagos regulada que gestiona todos los movimientos, y que destina el dinero invertido en cada proyecto a cuentas separadas, para que así lo que pase en un proyecto no afecte a los otros.
Promoción de bienvenida – Regalo
Como ya hemos mencionado, si te das de alta en Urbanitae con el enlace de inversionautomatica, que encontrarás en todo este artículo, te llevas un regalo exclusivo de bienvenida.
El regalo es el 1% de lo que inviertas en tu primero proyecto de Urbanitae, hasta un máximo de 100€ para ti.
Esta devolución se te realizará el mes siguiente a la inversión realizada.
Es, sin duda, una gran oportunidad para obtener una rentabilidad instantánea adicional por tu primera inversión.
Este es el enlace para registrarte y aprovechar la promoción.
Otras preguntas frecuentes
¿Puedo sacar el dinero cuando quiera?
No, el dinero que inviertas en Urbanitae no puedes recuperarlo cuando quieras.
Es inversión inmobiliaria, y la plataforma no tiene mercado secundario, por lo que no puedes recuperar tu dinero ni vender tus participaciones.
Tu única opción para recuperar el dinero es esperar a que termine el plazo de la inversión, que oscila entre 1 y 3 años.
Esta pregunta es muy importante, y es una que deberías hacerte siempre que vayas a invertir tu dinero.
La liquidez en una inversión es importante, aunque no es un problema que ésta esté limitada, siempre que lo tengas claro.
Por ejemplo, si diversificas bien tu cartera de inversión, invirtiendo en Urbanitae y en otras plataformas de crowdlending, seguro que algunas ofrecerán la posibilidad de recuperar el dinero invertido cuando quieras, normalmente a través de un mercado secundario dentro de la propia plataforma.
Si, además, lo combinas con inversión en bolsa, ya sea con algún gestor automatizado o de cualquier otra forma, tendrás todavía más liquidez.
Lo que nunca deberías hacer es invertir todo tu dinero en sitios poco líquidos, y más sin mirarlo antes.
Fiscalidad al invertir dinero en Urbanitae
Si decides invertir en Urbanitae, algo que solo puedes hacer desde España, la parte fiscal no es excesivamente complicada.
Invertir tu dinero en la plataforma urbanitae es fiscalmente similar a invertir en acciones, fondos, depósitos, etc.
Los rendimientos que generes con tu inversión tributarán como rendimiento de capital mobiliario, pagando aproximadamente el 20% de los beneficios como impuestos a Hacienda.
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Comisiones de Urbanitae
Las comisiones de Urbanitae no son bajas, pero creemos que son justas.
El trabajo de montar y gestionar el proyecto es muy elevado, y aun con las comisiones las rentabilidades esperadas son muy altas.
La única comisión que cobra Urbanitae es entre el 5% y el 7% del dinero que se consigue al financiar los proyectos.
Cómo depositar dinero en Urbanitae
Una vez tu cuenta esté validada y tu identidad verificada, podrás depositar dinero mediante transferencia bancaria o tarjeta de crédito.
¿Qué es un inversor acreditado?
Puedes invertir en Urbanitae como inversor corriente o como inversor acreditado.
Si no te acreditas, podrás invertir máximo 3.000€ por proyecto, y 10.000€ anuales en total.
Si, en cambio, eres inversor acreditado, no tendrás inversión máxima.
Para pasar a ser inversos acreditado simpelmente tienes que acceder a tu panel de control de usuario y hacer click en el botón que pone inversor no acreditado, donde podrás rellenar el cuestionario para acreditarte e invertir sin límites.
